ค่าใช้จ่ายในการทำขายฝาก
กรมที่ดินเป็นผู้จัดเก็บ
ค่าคำขอ แปลงละ ๕ บาท
ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน ร้อยละ ๒ ของราคาประเมินทุนทรัพย์ เศษของหนึ่งบาทให้คิดเป็นหนึ่งบาท
ค่าอากรแสตมป์ คิดจากราคาประเมินทุนทรัพย์หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะสูงกว่า โดยทุก ๒๐๐ บาทหรือเศษของ ๒๐๐ บาท เสียค่าอากรแสตมป์ ๑ บาท
ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ขายฝากที่ดิน ค่าธรรมเนียม (ให้ดูรายละเอียดในเรื่องภาษีธุรกิจเฉพาะ)
ค่าภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
นายทุนเป็นผู้จัดเก็บ
- ดอกเบี้ยล่วงหน้า 2เดือน หรือ 3เดือน (แล้วแต่ตกลง)
- ค่าปากถุง (แล้วแต่ตกลง)
* ค่าใช้จ่ายทุกอย่างจะหักจากเงินต้นทั้งสิ้น ที่เหลือจากหักค่าใช้แล้ว จะจ่ายเป็นเงินสดหรือเช็คเงินสดทันทีที่สำนักงานกรมที่ดินในวันที่ทำสัญญา ค่าใช้จ่ายที่เสียกับเจ้าหน้าที่กรมที่ดินมีหลักฐานใบเสร็จแสดง *
ขั้นตอนการจดนิติกรรมขายฝากมีดังนี้
ประชาสัมพันธ์ - รับบัตรคิว
รับคำขอและสอบสวน
ตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
ลงบัญชีรับทำการ
ตรวจอายัด
ประเมินทุนทรัพย์
เขียนใบสั่ง, ใบเสร็จ และรับเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร(ถ้ามี)
พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน
คู่กรณีลงนามในสัญญา
เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
มอบโฉนดให้กับผู้รับซื้อฝาก
ผู้จดขายฝากรับเงินสดทันที และกลับบ้านได้
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น